为什么银行不推荐商转公

日期：2023年04月16日 12:05 浏览量：1

1、不符合商转公条件：用户向银行提出商转公申请后，银行不建议或不同意商转公条件。基本上用户不满足商转公的条件

。商转公的条件包括：住房贷款为纯商业贷款、公积金账户状态正常、公积金连续缴费时间符合贷款要求、公积金账户余额充足、无以申请人名义结算的公积金、公积金贷款次数未超过次数限制包括：商品房还款时间符合商品房转租规定时间、房屋贷款未发生逾期记录、房地产应当取得房地产凭证等

。 2、贷款资料不齐全：用户做生意转公共业务需要提前准备完善的贷款资料

、这些资料包括申请人和配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；房屋产权证、契税完税证明、国有土地证等证明原件及复印件；商业贷款合同原件及复印件等。如果资料不齐全，银行就不同意用户做生意。

3、城市未开放商转公业务：并非所有城市都开放商转公业务。如北京、武汉、合肥等城市未办理商转公业务，用户所在城市未开放商转公业务，银行不同意用户办理商转公业务。

4、贷款房地产不支持办理公积金贷款。例如，用户贷款的房地产是单身公寓、LOFT、办公楼等这样的房地产，土地性质为商服用地。公积金贷款只支持购买住宅性房地产，不支持用户做生意公之于众。

商转公的注意事项是什么？ 1、借款人在办理申请商转公时，需一次性提供完整的申请材料。 2、需要在受托银行指定住房公积金贷款业务网点办理

借款人必须选定公积金贷款的受托银行后，才能进行贷款信息的预约和申报。需要注意的是公积金管理中心办事大厅和受托银行的非贷款业务网点不办理此类业务。 3、借款人选定受托银行不能擅自变更

、借款人以房地产作抵押担保的，身体借贷后，借款人不得在同一受托银行变更评估公司补发询价和评估报告。 4、借款人房地产被抵押的，申请人转为公务时

，借款人房贷限额项下允许只存在一项房贷。 5、借款人需要熟悉提前还款承诺书的各项内容，避免贷款资金返还银行。 6、借款人结婚的

、借款人配偶需要到现场申请贷款的借款人父母中的任何一方或双方参加限额计算的，父母需要出席申请贷款。 4

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