福州地下商场魔咒，挥之不去。

就在6月2日，说商道市偶然路过海峡会展中心，意外发现月星家居海峡会展商场似乎陷入经营困境。

结果当天媒体就曝出，这家位于地下一楼的商场，商管方前几天竟要求品牌商户限时撤场。

刚刚喜提三迪商场，取代了行业“一哥”红星美凯龙入住台江“万宝”核心商圈，看似外表光鲜的月星家居，竟然在海峡会展中心吃瘪？

多方纠葛之下，究竟藏着什么隐情？

商户关灯商场漏雨停摆

相比购物中心，福州大大小小的家居商场不那么惹人注目。

也许是商场宣传问题，又或是对家居行业不太敏感，说商道市第一次注意到会展中心有家月星家居商场，还是因为逛跨境电商避雨。

没想到福州还有一个这么大的地下商场，面积达到了8万平米。说是“富一层”，其实就是负一层，与会展中心原先的停车场连接。

当天，进商场发现光线昏暗，冷冷清清几乎没有顾客，很多店连灯也不开，店员不是泡茶就是聊天，商场前台、收银台都没工作人员，出入口到处漏水。

授权会展中心店成弃子？

事实证明，说商道市的猜测是准确的，这家月星家居会展中心商场已面临停摆。

据6月2日同日媒体报道，前几天，品牌商户收到商管福州月星商业管理有限公司的单方面通知，要求将门店内的商品和设备等限时撤场，部分商管原工作人员也已离岗。

这让商户们对商管所作所为十分不理解，也无法接受这种残酷的现实。

他们表示，为在家居商场开店，装修成本等投资少则五六十万元，多则几百万元，此前跟商场方面合同约定，如果终止租赁合作须提前3个月通知，如今商管方面显然属于单方面违约。

与此同时，媒体方面了解到，月星家居这家商场，属于月星集团的授权加盟方，并非直营店，更让人惊讶的是，月星集团已终止了品牌特许经营的授权。

此外，会展中心的业主方福州新榕城市建设发展有限公司表示，之所以商场品牌商户需要撤场，是由于商管方面拖欠租金，并且经过司法部门判决，月星家居方面执行判决结果就要退出现有租赁场地。

品牌商户认为，福州月星家居方面，隐瞒了与租赁场地业主方的租金纠纷和司法判决，甚至近期还在正常招商和策划活动，不仅收取了店铺押金、装修金、质保金，还预收了下个季度的租金，目前仅留下少数工作人员留守过渡交接，担心留下烂摊子甚至卷款跑路。

曾替代红星美凯龙入主“万宝”

说起月星家居，并非籍籍无名之辈。

大家估计应该有印象，就是2021年底替代红星美凯龙，入主三迪商场的那个连锁家居。

11年前，三迪商场的开业标志着郭氏集团正式进军商业板块，此前牵手的是红星美凯龙。

去年11月3日，月星家居福建1MALL战略发布会在福州三迪希尔顿酒店举行，宣布打造月星家居福建1MALL，福州三迪月星家居城市旗舰店启动。

公开资料显示，月星集团成立于1988年，是一家商业连锁化、投资多元化、品牌国际化的大型企业集团，在全国有300余家分店，旗下的月星家居新零售连锁覆盖设计、制造、流通、定制等产业链各环节，近200座月星家居茂布局全国各大城市。

查询资料说商道市发现，月星家居会展中心商场2018年就已经开业了，当初号称项目落地传播最新的“泛家居”生活理念，弥补福州东部新城家居消费市场空白，“预计增加3000个就业岗位，年产值预计20亿元以上”，打造365天永不落幕的家居博览会，提供高端购物体验。

如今，月星家居会展中心商场的经营状况，可谓啪啪打脸了。

有意思的是，离月星家居会展中心商场不远，就是红星美凯龙至尊Mall反戈一击，两者兵戎相见的恩怨看来还没完。

不过，奇怪的是，在月星家居官网http://www.yuexing.com/ ，只有福州月星家居会展中心商场的坐标，但连电话区号这种基本信息都是错的，却没有三迪商场的踪影。

授权加盟模式成定时“炸弹”

从媒体报道的情况来看，福州月星家居会展中心商场，就是商业里面典型的“二房东”，这也给多方的纠纷埋下了安全隐患。

据透露，在家居行业，品牌开展连锁卖场经营管理，通过直营和加盟等多种模式开展卖场建设和扩张等现象十分常见。

以头部的红星美凯龙和居然之家为例。截至2021年12月31日，红星美凯龙经营了95家自营商场、278家委管商场，通过战略合作经营10家家居商场，此外，以特许经营方式授权开业69个家居建材项目 ，共包括485家家居建材店╱产业街。

无独有偶，截至2021年末，居然之家在全国29个省、自治区及直辖市经营421个家居卖场，包含95个直营卖场及326个加盟卖场。

直营模式下，品牌通过自有或租赁物业自主运营家居卖场，直接承担店面选址、物业建设或租赁、卖场装修、招商引资、商户管理、营销活动管理等一系列工作。

而加盟或授权模式下，品牌方与加盟方签订加盟协议，授权加盟方使用商标与商号等资源开展经营，可分为委托管理加盟及特许加盟两种。从人员管理上，前者将委派总经理、财务经理与业务经理对委托管理加盟店进行管理。对于特许加盟店，则通常不会派驻管理人员。

显然，从福州月星家居会展中心商场的“爆雷”不难发现，在加盟授权模式特别是特许加盟下，家居卖场存在相当多的风险和隐患。

就在去年9月10日，月星家居新零售连锁集团发布全新品牌形象。彼时，月星家居表示，希望为整个行业和产业做出更大的贡献。

上百位商户何去何从，月星家居如何收拾如今的烂摊子？希望“福州月星家居”事件能得到妥善解决，免得月星集团这个超过34年品牌积累的招牌，多上一笔污点。

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