福州买房要社保(福州买房要社保证明吗)

福州限购政策的松动，受到了广泛的关注，当然也出现了一些误读。

消息面是这样的：从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州市限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。福州市不动产交易中心表示，即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

福州的限购放松，可以有一定的智慧考量。

首先，针对五城区户籍家庭的限购仍然延续，对楼市需求增量引进则也在进行。福州五城区是指鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区和马尾区，政策宽松对于五城区的户籍家庭来说，并没有关系，该限购的继续限购。比较引人关注的是，长乐区也进入限购放松的范围。这也好理解，长乐一直不是福州传统的中心城区，但这个区有“民富”的特征。

第二，对于增量来说，限购政策确实松动了。无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，这对外来购房者而言，这是最大的宽松。福州楼市对福建的宁德、南平、三明等地级市人口吸引力大，这一政策在福州楼市需求增量上，将会有直接的撬动。

其实在福州限购放松背后，有两个方面需要注意到：

一、在目前楼市预期降维的情况下，各种政策的放松，还需要时间的积累才有效果释放的可能。

二、高房价城市，大家对房价回落的预期会很高。

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