智慧城市 融资租赁(智慧城市综合金融)

2023年全国住房和城乡建设工作会议表示，今年将在城市开展完整社区建设试点，新开工改造城镇老旧小区5.3万个以上。

随着智慧城市进一步的高标准打造，作为创建智慧城市的基础，建设智慧社区有助于当下提速城镇化发展、提高社区管理与服务水平、提升居民生活满意度和幸福感。

老旧小区改造是智慧社区建设的重点改造对象，在政策的引导推动下，老旧小区进行基础设施改造后，社区服务的升级和智能化平台的引入，使社区有了可持续运营的发展意义。

社区进行智慧化改造后，优化了社区智慧电网、水网、气网和热网布局，改善了传统社区管理和服务模式，对物业工作效率起到大幅度提高，推进小区智能感知设施建设，通过设置自助服务设施和智能安防设备让社区安全系数显著提高。

随着老龄化程度加剧，居民经济水平的不断提高和对便捷生活的向往，社区物业的信息化水平却无法满足此类需求，社区覆盖了城市近8亿人口，给智慧社区带来了巨大的市场潜力。智慧社区已写进十四五规划，具有广阔的市场前景和清晰的盈利模式，例如利用服务、广告收益、使用者付费、场地租赁收入、渠道收入等方式获得增益。

随着国家政策和社会的投入，智慧社区利用5G、大数据、人工智能、数字孪生、物联网等技术搭建便民生活圈智慧服务平台。整合社区周边商户资源，提供社区团购、家政服务、社区广告、邻里社交等线上服务功能，打造集约式发展生态圈。为物业企业持续创造增值收益，为智慧社区项目的长期运维提供资金来源，打造可持续发展的智慧社区模式。

通过平台的搭建和社区用户的积累，社区物业可通过对社区O2O、家政服务、社区广告、社区金融、社区养老和社区托幼等生活服务内容进行运营或由第三方提供服务，并帮助物业公司创造持续的增值收益来源，促进智慧社区项目的可持续发展。

在政策和市场双重利好下，小小社区将拥有巨大能量，未来智慧社区前景不可限量。

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