房市资金流入股市(楼市资金流入股市)

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本文目录

1. 2020央行大放水，资金到底留向股市还是楼市？
2. 有人说疫情导致美股熔断，将使更多资金流入中国楼市，你认同吗？
3. 如果因为疫情海外资本大量流入中国，那么中国房市会涨还是会跌？
4. 楼市明显降温了，但为何依然没资金流入股市，A股依然在创地量那？

2020央行大放水，资金到底留向股市还是楼市？

楼市基本很难再有超额收益，房住不炒的政策纲领也是未来的方向，房价目前处于阶段高位，除非是刚需买房，其它的投资来看，房地产是较难有超额收益的。

政策上对房住不炒是坚决的，房价近期也是处于高位震荡，一线城市例如北上广深还有小幅上涨，但是对于需求来看，已经是不大了。

在政策指引下，房价大概率不会再剧烈上涨，那么房市和股市一般都是跷跷板效应，股市在15年见顶后，回调了近5年，从周期来看，目前很可能是牛市起点，所以从性价比来看，肯定是股市好过楼市的。

中国投资房市的资金比股市很多，随着政策对股市资本市场的重视来看，未来人们的资金保值、投资方向会大幅度流向股市而不是楼市。

中国股市在注册制改革来临后，资本市场迎来新鲜的血液，未来是很可能有牛市的，那么在牛市预期下，资金也会源源不断流向股市。

上证指数也要修改编制了，未来随着指数的好看，散户对股市的关注度也会提升。

有人说疫情导致美股熔断，将使更多资金流入中国楼市，你认同吗？

这种想法有点太天真了，缺乏起码的经济常识。

第一，美股连续熔断的股灾后，市值蒸发三分之一以上。是蒸发——近似于凭空消失，而不是变现。投资者抛售股票所得的现金也大为缩水。连黄金这样的避险资产都大幅下跌，可以说几乎所有资产都被人们抛售，换成现金。有什么理由去买另一个国家的房产呢？大家都还在瑟瑟发抖呢！

第二、我国的金融市场全面开放还有待时日，有资本管制的存在，国外资本无法大规模购买我国房产，其中有许多障碍。而且买房是居住还是投资？要知道我国的“绿卡”可不是那么好拿的。

第三、资本天然流向价值被低估的资产。我国的的房地产低估了吗？都可以当笑话讲了。

据相关人士测算，2019年我国房产总值超过65万亿美元，这是最保守一个数字，还有人测算是400万亿美元……而美国加日本加欧盟的房产总值不超过60万亿美元。无论从面积、人口，经济发达程度哪方面来说，我国的房产都不能算低估，反而是极度的高估！

外国投资者不是傻子，会从一个刚刚破灭的泡沫转投另一个也许更大的泡沫吗？就是要投，也会是低估的A股或者债市，怎么也轮不到房地产。

何况我国的现行国策是“房住不炒”，正在努力削弱房产的金融属性，引导至正常的居住属性。是不会给外资开炒作的口子的，那样只会使得国民经济加速泡沫化，积累巨大的金融风险。

综合以上理由，外资大规模进入中国楼市，此路暂时不通。

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如果因为疫情海外资本大量流入中国，那么中国房市会涨还是会跌？

谢谢邀请。

个人认为，这个问题主要看海外资本流入那个领域，如果是投资房地产业，房价肯定会上涨。但是，如果只因为疫情使海外资金流入与正常的流入，绝对是不一样的。

我们不妨作一个假设，如果这次疫情在美国迅速蔓延，局面得到失控，美国经济必然遭受重创，这一点已经得到证明。美国三大股指连续暴跌，引发熔断机制，美联储急于全面降息150个基点挽救股市，说明金融危机一触即发。如果美国一旦暴发金融危机，美元就会大幅贬值，而美元贬值后，大量的国际资本首先考虑的是涌入我国，如果是进入了我国的房地产业，就必然刺激房价上涨，这是肯定的。

因为是疫情的原因，使国外资本涌入我国的房地产业，房价越高，投资者越有利可图，所以房价就会越来越高。因为国外资本的投资非常明确，就是通过迅速抬高房价，以高利润来缓冲本国经济的不断下滑。当资本获得足够的利润后，便会迅速撤离，高房价的泡沫瞬间破裂，房地产价格随即暴跌。而正常的国外投资其性质是完全不一样的，政府会通过外资管理办法进行监督，及时规避风险，既让外国人获利，也会加快促进企业的不断发展壮大。

以上只是假设，不会构成事实。希望朋友们正确理解。谢谢！

楼市明显降温了，但为何依然没资金流入股市，A股依然在创地量那？

楼市明显降温了，但为何依然没资金流入股市，A股依然在创地量。笔者认为这其中的原因是，股市目前虽然是在底部区域，是地量地价，楼市也降温了，再也没有人会去投资楼市了。但是，股市投资是需要赚钱效应的，股市光在底部横盘，个人投资者是不会进入股市的，个人投资者是需要看到股市上涨，当人们在股市好嫌钱了，需要看到股市的赚钱效应，才会进入股市。

目前大家都明白楼市是肯定不能投资，投资股市大家还在观望，大家需要看到身边有人能在股市赚到钱，如果能听到身边有人说在股市赚钱了，看到别人赚钱后才会逐步有人开始进入股市，当进入股市赚钱的人越来越多，股市的赚钱效应才能逐步显示出来，股市才能吸引更多的投资者进来。

如果股市在底部，股市就是不上涨，也没有赚钱效应，外围的投资者是不会进入股市的，大家只是观望，这就是我国这种个人投资者众多，个人投资者在数量上占比重高的特点。

目前，我国楼市不能投资了，也没有其他的投资渠道，就剩下股市这一个规模最大的投资渠道了，而且我国股市还在低位，还在底部。这种情况下要想吸引大量的外围资金进入股市，需要在政策上救市，政策上出台“利好消息”，政策上对股市更加宽容呵护，以及机构拉升股票，让股市有赚钱效应，这样才能源源不断地吸引外围资金进入股市。

我国股市不缺资金，外围有大量的资金，外围个人投资者大量的资金只是在观望股市，只要看到股市有赚钱效应，外围资金就会大量的进入股市，只有想办法吸引外围大量的资金进入股市，股市的人气恢复，股市才能牛起来。

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好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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